​​​​​​​​Estate Expert Arash

0912 408 35 28
دفتر مرکزی: تهران، ولنجک، تقاطع چهاردهم، ساختمان وفا، طبقه دوم
info@arashhome.ir

سوالات متداول

سوالات متداول

تفاوت مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه چیست؟

در مبایعه‌نامه مالی به دیگری فروخته می‌شود، ولی در قولنامه (اجاره‌نامه) مالک برای مدتی معین ملک خود را به مستأجر واگذار می‌کند.

قرارداد دست‌دوم چیست؟

در قرارداد دست‌دوم مستاجر اصلی می‌تواند مورد تحت اجاره خود را به شخص دیگری اجاره دهد؛ مگر اینکه در اجاره‌نامه این اجازه از او گرفته‌شده باشد (طبق ماده ۴۷۴ قانون مدنی)

عبارت ساده اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟

همه حق فسخ هایی را که میتواند در یک معامله وجود داشته باشد از بین میبرد.

حل اختلافات موجر و مستاجر چگونه است؟

اولین گام برای حل اختلافات در قراردادهای اجاره توسل طرفین به مذاکره است. این مذاکره می‌تواند بین طرفین قرارداد، نمایندگان آنها و یا با ورود شخص ثالثی به عنوان میانجی انجام شود.
در نهایت اگر اختلافات پابرجا ماندند، طرفین قرارداد می‌توانند از نهاد داوری برای حل اختلافات خود استفاده کنند و یا مشکل موجود را به محاکم قضایی ارجاع دهند.

اگر هنگام اجاره ملک، کد رهگیری نگیریم قرارداد معتبر است؟

عدم دریافت کدرهگیری برای قرارداد اجاره، موجب بی اعتباری قرارداد شما نخواهد شد. بلکه دریافت کدرهگیری موجب اطمینان شما از این امر است که ملک بعد از اجاره به شما به اشخاص دیگر قابل اجاره دادن نیست.

اگر مبلغ ودیعه مستاجر از حساب شخص دیگری غیر از مالک (موجر) به حساب مستاجر واریز شود آیا مستاجر می تواند مدعی عدم دریافت ودیعه شود؟

در صورتی که دعوایی علیه شما برای مطالبه ودیعه طرح شد، شما باید واریز کننده ودیعه را در همان دعوا به عنوان “جلب ثالث” وارد کرده تا اقرار نماید واریز وجه به حساب مستاجر بابت ودیعه بوده است.

فسخ قرارداد اجاره پیش از تحویل چگونه است؟

در صورتی می‌توانید قرارداد اجاره را فسخ کنید که شرایط فسخ وجود داشته باشد. در اینصورت باید به مخاطب خود اظهارنامه فسخ داده و سپس در دادگاه دادخواست تایید فسخ را طرح کنید.

آیا مستأجر می‌تواند خسارت فسخ قرارداد را مطالبه نماید؟

اگر در قرارداد برای فسخ قرارداد، خسارت تعیین شده باشد، می‌توانید آن مبلغ را به عنوان خسارت مطالبه کنید و در غیر این صورت امکان دریافت خسارت نیست.

تعهدات مستأجر نسبت به اجاره بهای معوقه چیست؟

در برخی قراردادهای اجاره، عدم پرداخت به موقع اجاره بها، موجب حق فسخ برای موجر خواهد بود که موجر میتواند بصورت یکطرفه قرارداد را فسخ نماید.

آثار قرارداد اجاره بعد از فسخ یا ابطال چیست؟

در قرارداد هایی که به صورت فسخ نوشته میشود آثار آن قرارداد باقی میماند و طرفین میتوانند بابت مشکلات احتمالی در آینده به آن قرارداد رجوع کنند.
اما در قراردادهایی که ابطال میگردد دیگر آثاری از آن قرارداد باقی نمیماند و قابل ارائه در مراجع قضایی نمیباشد.

پاسختان را نیافتید؟

تماس با ما

رمز عبورتان را فراموش کرده‌اید؟

ثبت کلمه عبور خود را فراموش کرده‌اید؟ لطفا شماره همراه یا آدرس ایمیل خودتان را وارد کنید. شما به زودی یک ایمیل یا اس ام اس برای ایجاد کلمه عبور جدید، دریافت خواهید کرد.

بازگشت به بخش ورود

کد دریافتی را وارد نمایید.

بازگشت به بخش ورود

تغییر کلمه عبور

ذخیره انصراف

تغییر کلمه عبور

ذخیره انصراف

حساب کاربری من

ذخیره انصراف

سفارشات

مشاهده سفارش